| LeninAlots | Дата: Вторник, 15.03.2016, 20:57 | Сообщение # 1 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 11
Статус: Offline
| Эта поправка на отсутствие гаража применяется к боъектам С А В и .
Универсальная модель оценки представляет собой достаточно гибкий алгоритм который вместе с тем имеет строго определенную последовательность действий оценщика регламентируемых законодательными актами теорией и методологией оценки.
Рассмотрим пример в котором у оцениваемого объекта недвижимости выявлено внешнее старение а отобранные продажи схожих объектов его не имели.
http://mos-otsenka.ru/ocenka-kvartiry-dlya-banka
http://mos-otsenka.ru/ocenka-zemli
http://www.korifisuites.gr/component/k2/itemlist/user/251316
http://kfl46.ru/component/k2/itemlist/user/105793
При расчете прямых и накладных расходов подрядной строительной организации оценщик должен учитывать следующие соображения: если габариты здания крупнее типичного то там скорее всегоиспользовались более прочные конструкции; объем затрат напрямую зависит от качества материалов и работпоэтому необходимо провести их идентификацию на оцениваемом здании; уровень конкуренции подрядчиков на местном рынке влияет на смету расходов поскольку подрядчик работающий с полной нагрузкой завышает цену а подрядчики испытывающие недостаток заказов при той же спецификации обычно предлагают меньшие цены; уровень накладных расходов зависит от производственной мощности подрядчика поскольку крупная организация может экономить на некоторых затратах таких как складские расходы содержание надзора за качеством работ и др. Однако в настоящее время из за правовой коллизии отменяющей базовые ставки платы за загрязнение окружающей среды вопросы исчисления ущерба данным средам остаются неурегулированными.
|
| |
| |
